Cách chọn vật liệu chống thấm đúng chuẩn

Khi nhắc đến chống thấm, nhiều người vẫn nghĩ đơn giản chỉ cần “bôi lớp sơn chống thấm lên là xong”. Tuy nhiên, thực tế lại không hề đơn giản như vậy. Mỗi khu vực trong nhà có đặc điểm kết cấu – điều kiện tiếp xúc với nước khác nhau, dẫn đến việc lựa chọn vật liệu chống thấm cũng phải khác nhau nếu muốn đạt hiệu quả tối ưu.

Chọn sai vật liệu chống thấm sẽ khiến:

• Công trình vẫn bị thấm dột sau thời gian ngắn

• Tốn chi phí sửa chữa, đục phá

• Gây ảnh hưởng đến sinh hoạt, sức khỏe gia đình

Trong bài viết hôm nay, Chống Thấm Hoàng Thủy sẽ hướng dẫn bạn cách lựa chọn đúng vật liệu chống thấm cho từng khu vực trong nhà – giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền cho công trình.

1. Các nhóm vật liệu chống thấm phổ biến trên thị trường hiện nay

Trước khi đi vào từng khu vực cụ thể, bạn cần nắm rõ một số nhóm vật liệu chống thấm phổ biến đang được sử dụng tại Việt Nam:

👉 Lưu ý: Mỗi nhóm sản phẩm sẽ có nhiều thương hiệu: Sika, Vinkems, KOVA, Mapei,… Bạn nên chọn sản phẩm phù hợp với kết cấu công trình và tài chính.

2. Cách chọn vật liệu chống thấm cho từng khu vực

2.1. Nhà vệ sinh (toilet, phòng tắm)

Vấn đề thường gặp: Sàn và chân tường toilet thường bị ẩm, gây thấm xuống tầng dưới, đặc biệt ở các nhà ống, nhà cao tầng.

Yêu cầu:

• Chống thấm được cả bề mặt nằm ngang và chân tường

• Độ bám dính cao, không bong tróc khi lát gạch bên trên

• An toàn, không độc hại (do tiếp xúc gần sinh hoạt)

Vật liệu phù hợp:
✅ Sika Latex + xi măng: Phổ biến và dễ thi công.
✅ Sikatop Seal 107: Hệ hai thành phần, khả năng chống thấm cao hơn.
✅ KOVA CT11A (chuyên toilet): Thi công nhanh, sơn được nhiều lớp.
✅ Keo trám khe PU + vữa tự chảy (nếu sửa chữa lại)

📌 Lưu ý: Nên chống thấm cả chân tường cao lên 20–30cm. Ưu tiên vật liệu co giãn tốt vì khu vực này thường xuyên thay đổi độ ẩm và nhiệt độ.

2.2. Sân thượng – Mái nhà

Vấn đề thường gặp: Là khu vực chịu mưa nắng nhiều nhất, rất dễ bị nứt và đọng nước gây thấm.

Yêu cầu:

• Khả năng đàn hồi tốt (chịu co giãn theo nhiệt độ)

• Chống tia UV, độ bền cao

• Có thể kết hợp với lớp gạch, bê tông bên trên

Vật liệu phù hợp:
✅ Màng khò nóng Bituseal T-130 SG: Chịu lực tốt, tuổi thọ cao.
✅ Sikalastic 590: Chống thấm gốc PU, đàn hồi, dùng cho mái không lát gạch.
✅ Sikatop Seal + vữa bảo vệ (kết hợp khi mái đã lát gạch)
✅ Màng chống thấm tự dính + lưới thủy tinh: Dùng cho mái đổ mới

📌 Lưu ý: Nên tạo độ dốc hợp lý, không để đọng nước lâu gây phá vỡ lớp chống thấm.

2.3. Tường ngoài trời

Vấn đề thường gặp: Thấm ngang qua lớp tường, gây bong sơn, mốc tường, loang nước bên trong nhà.

Yêu cầu:

• Chống thấm bề mặt đứng, chịu nắng gió

• Ngăn rêu mốc, loang màu tường

• Dễ thi công, có thể sơn hoặc lăn

Vật liệu phù hợp:
✅ KOVA CT11A ngoài trời: Phủ trực tiếp sau trát hoặc sơn lót.
✅ Sika RainTite: Màng chống thấm gốc nước, có thể lăn bằng rulo.
✅ Sơn chống thấm Jotun, Dulux (kết hợp màu trang trí)
✅ Sikaflex PU cho các vết nứt trên tường trước khi sơn

📌 Lưu ý: Nếu nhà hướng Tây hoặc không trát xi măng kỹ, nên xử lý chống thấm kỹ ngay sau xây thô.

2.4. Tầng hầm – móng nhà – bể ngầm

Vấn đề thường gặp: Áp lực nước ngầm cao, độ ẩm liên tục. Nếu không xử lý kỹ sẽ thấm nước từ chân tường, nứt móng, bong nền gạch.

Yêu cầu:

• Chịu áp suất nước lớn, chống thấm sâu

• Không bị phá vỡ kết cấu theo thời gian

• Có thể thi công chống thấm cả từ trong ra ngoài

Vật liệu phù hợp:
✅ Màng Bitum 2 lớp + vữa bảo vệ
✅ Màng HDPE chuyên dụng cho bể nước, hồ thủy sinh
✅ Sika Waterbar chèn khe co giãn, mạch ngừng bê tông
✅ Phụ gia trộn bê tông như Sika 1, Vinkems R7
✅ Vữa tinh thể thẩm thấu (Mapeproof, CeraSeal) dùng khi không thể xử lý từ ngoài

📌 Lưu ý: Luôn thi công từ sớm, ngay trong giai đoạn đổ móng – nền. Khó xử lý nếu để nước thấm lâu.

2.5. Vết nứt trần, cổ ống, khe tiếp giáp

Vấn đề thường gặp: Nước ngấm qua các vết nứt bê tông, gây ố vàng trần, thấm qua cổ ống dẫn nước, mốc tường.

Yêu cầu:

• Co giãn tốt, chịu lực nhẹ

• Có thể trám lấp vết nứt nhỏ

• Dễ thi công trong điều kiện chật hẹp

Vật liệu phù hợp:
✅ Sikaflex PU, Mapeflex PU40: Keo chống thấm đàn hồi gốc PU
✅ SikaGrout 214: Vữa tự chảy trám khe kỹ thuật
✅ Foam chống thấm trương nở (cho khe hở lớn)

📌 Lưu ý: Không nên chỉ sơn lên bề mặt mà phải xử lý từ trong ra, làm sạch kỹ trước khi trám keo.

3. Một số sai lầm thường gặp khi chọn vật liệu chống thấm

1. Chọn vật liệu rẻ – không phù hợp công trình
   → Dễ hỏng sau vài tháng, tốn gấp đôi chi phí sửa lại.

2. Không tuân thủ quy trình thi công của nhà sản xuất
   → Không đảm bảo khả năng bám dính và chống thấm.

3. Không xử lý kỹ bề mặt trước khi thi công
   → Vật liệu không bám, nhanh bong tróc, thấm trở lại.

Tư vấn chọn vật liệu phù hợp với công trình của bạn – Hoàn toàn miễn phí

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Chống Thấm Hoàng Thủy cam kết:

• Tư vấn đúng vật liệu theo từng vị trí và ngân sách

• Cung cấp vật liệu chống thấm chính hãng Sika, Vinkems, KOVA,…

• Hỗ trợ kỹ thuật tận nơi, thi công chống thấm trọn gói tại Nghệ An và Hà Tĩnh

• Giá tốt, bảo hành rõ ràng, phục vụ tận tâm

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH CHỐNG THẤM HOÀNG THỦY

• Trụ sở chính : 281 Lê Duẩn, Tp Vinh , Nghệ An

• Địa chỉ tại Nghệ An:  Số 8 Nguyễn Huy Tự, Khối 13,Trung Đô, Thành Phố Vinh

• Địa chỉ tại Hà Tĩnh: Xuân Giang, Nghi Xuân, Hà Tĩnh

• Hotline/Zalo: 0967930578 – 0385043446

• Website: https://chongthamhoangthuy.vn

• Facebook: Vật liệu chống thấm Hoàng Thủy

• Email: [email protected]