Sai lầm khi tự chống thấm tại nhà

Nhiều gia đình khi phát hiện nhà bị thấm thường chọn giải pháp tự chống thấm tại nhà để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, thực tế cho thấy 80% các ca chống thấm không đạt hiệu quả đến từ việc thi công sai kỹ thuật, sử dụng sai vật liệu hoặc bỏ qua những bước quan trọng.

Kết quả là:

• Công trình vẫn bị thấm sau vài tháng, thậm chí còn nặng hơn

• Chi phí sửa chữa lại cao hơn ban đầu

• Gây mất thẩm mỹ, ảnh hưởng sinh hoạt và sức khỏe

Bài viết này sẽ giúp bạn nhận diện các sai lầm phổ biến nhất khi tự chống thấm tại nhà, từ đó có giải pháp hiệu quả và an toàn hơn cho công trình.

 1. Dùng sơn chống thấm như “thuốc tiên” cho mọi vị trí

Rất nhiều người lầm tưởng: chỉ cần quét sơn chống thấm lên là xong. Tuy nhiên, sơn chống thấm chỉ là lớp bảo vệ bề mặt, không thể xử lý được các sự cố như:

• Khe nứt, vết rò rỉ

• Khu vực bị ẩm lâu ngày

• Thấm từ bên dưới (sàn, mái, toilet)

📌 Giải pháp đúng:

• Cần xác định nguyên nhân thấm trước, xử lý bằng keo PU, màng chống thấm, vữa xi măng,… rồi mới phủ sơn bảo vệ bên ngoài.

 2. Thi công chống thấm khi bề mặt còn ướt hoặc bẩn

Đây là lỗi cực kỳ phổ biến khi tự làm tại nhà. Khi bề mặt thi công:

• Còn dính bụi bẩn, dầu mỡ

• Chưa khô ráo hoàn toàn

• Có lớp sơn cũ, rêu mốc

→ Lớp chống thấm sẽ không bám chặt, bong tróc sau vài ngày, nước lại len vào gây hỏng cả lớp gạch/sơn phía trên.

📌 Cách khắc phục:

• Làm sạch bề mặt bằng bàn chải sắt, xịt nước áp lực hoặc hóa chất vệ sinh

• Đợi khô tự nhiên 6–12h (tuỳ vị trí) trước khi thi công

 3. Dùng sai loại vật liệu cho từng vị trí

Ví dụ:

• Dùng sơn chống thấm ngoài trời cho sàn toilet → nhanh bong tróc

• Dùng màng khò Bitum cho bể nước sinh hoạt → gây mùi, không an toàn

• Dùng keo dán gạch thay vì keo trám khe PU để xử lý cổ ống

❌ Sai vật liệu = mất công + tốn tiền + thấm trở lại nhanh hơn

📌 Lời khuyên:
Nếu không chắc chắn, hãy liên hệ các tổng kho uy tín như Hoàng Thủy để được tư vấn đúng vật liệu cho từng khu vực.

4. Chỉ chống thấm từ một phía (bỏ qua chống thấm ngược)

Tình trạng này rất thường gặp tại:

• Tầng hầm, móng nhà, bể ngầm, nơi áp lực nước từ ngoài vào mạnh hơn

• Chủ nhà chỉ xử lý từ mặt trong, trong khi nước đã thấm từ ngoài vào → vô dụng

📌 Giải pháp:

• Với các khu vực ngầm, luôn ưu tiên thi công từ ngoài vào trong (chống thấm thuận)

• Nếu bất khả kháng, sử dụng vữa thẩm thấu tinh thể hoặc Sika 102 để xử lý ngược

5. Thi công quá ít lớp – không đủ độ dày

Một số sản phẩm chống thấm như Sikatop Seal 107, RainTite, sơn KOVA CT11A đều có yêu cầu:

• Tối thiểu 2–3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2–4 giờ

• Tổng độ dày đạt từ 1.5 – 2mm

❌ Nhiều người chỉ quét 1 lớp cho “tiết kiệm” → lớp quá mỏng, không đủ khả năng chống thấm

📌 Lời khuyên:
Luôn đọc kỹ hướng dẫn sản phẩm hoặc xem video demo của hãng trước khi làm

6. Không xử lý vết nứt, khe co giãn trước khi quét chống thấm

Đây là nguyên nhân chính khiến nước vẫn thấm dù đã quét rất kỹ!

• Vết nứt nhỏ <2mm vẫn có thể dẫn nước

• Các khe tiếp giáp giữa tường – sàn, sàn – trụ, cổ ống đều là điểm yếu

• Không trám trước khi chống thấm → nước len theo khe, phá lớp chống thấm từ bên trong

📌 Giải pháp:

• Dùng Sikaflex PU, Mapeflex PU40 để trám kín vết nứt

• Dán Sika Seal Tape ở chân tường toilet, ban công

• Với khe lớn, dùng vữa không co ngót hoặc băng cản nước Sika Waterbar

 7. Không có dụng cụ chuyên dụng: bơm keo bằng tay, quét bằng chổi cũ

Dụng cụ không phù hợp khiến:

• Keo PU không đều, bị rỗ

• Sơn chống thấm bị gợn, thiếu lớp

• Khó thi công tại các khe nhỏ, góc khuất

📌 Cần chuẩn bị:

• Súng bắn keo

• Cọ lăn loại chuyên dụng (cho keo dày, sơn chống thấm)

• Bay, chổi nhựa, băng keo tạo đường nét sạch

8. Thi công vội vàng – không chờ khô đúng thời gian

Một số lỗi thường thấy:

• Quét lớp 2 khi lớp 1 chưa khô → bong tróc

• Lát gạch lên lớp chống thấm chưa đủ thời gian khô → mất hiệu quả

• Thi công khi trời sắp mưa

📌 Thời gian chờ chuẩn (tuỳ loại vật liệu):

• Sơn chống thấm: 4–6h giữa các lớp

• Keo PU: 24–48h để đóng rắn

• Màng khò Bitum: cần lớp vữa bảo vệ trước khi thi công tiếp

Kết luận: Tự chống thấm tại nhà  có thể làm được – nếu bạn hiểu rõ kỹ thuật

Bạn hoàn toàn có thể chống thấm một số vị trí đơn giản tại nhà như:

• Vết nứt trần

• Góc chân tường toilet

• Vết hở cổ ống

Tuy nhiên, với các khu vực như sân thượng, mái nhà, tầng hầm, bể nước – nơi có áp lực nước cao và kết cấu phức tạp, nên để đơn vị chuyên nghiệp xử lý ngay từ đầu.

 Cần hỗ trợ kỹ thuật hoặc thi công chống thấm? Hoàng Thủy sẵn sàng hỗ trợ!

CÔNG TY TNHH CHỐNG THẤM HOÀNG THỦY

• Trụ sở chính : 281 Lê Duẩn, Tp Vinh , Nghệ An

• Địa chỉ tại Nghệ An:  Số 8 Nguyễn Huy Tự, Khối 13,Trung Đô, Thành Phố Vinh

• Địa chỉ tại Hà Tĩnh: Xuân Giang, Nghi Xuân, Hà Tĩnh

• Hotline/Zalo: 0967930578 – 0385043446

• Website: https://chongthamhoangthuy.vn

• Facebook: Vật liệu chống thấm Hoàng Thủy

• Email: [email protected]

👉 Hoàng Thủy cung cấp:

• Vật liệu chống thấm chính hãng Sika, Vinkems, KOVA

• Thi công chống thấm trọn gói tại Nghệ An – Hà Tĩnh

• Tư vấn miễn phí cho chủ nhà, thợ và nhà thầu